Квартира в самому серці Києва: історичний центр, царський будинок та краєвид на Хрещатик!
Пропонується на продаж затишна 2-кімнатна квартира в історичному центрі столиці за адресою вулиця Прорізна, 21. Це унікальна локація, де поєднуються велич архітектури та абсолютний комфорт сучасного життя. Перший продаж!

Переваги локації та будинку:

• Транспортна доступність: Усього 3 хвилини пішки до трьох ключових станцій метро — «Золоті ворота», «Театральна» та «Майдан Незалежності».
• Автентичний царський будинок: Товсті цегляні стіни, чудова тепло- та звукоізоляція.
• Поверх та простір: 3-й поверх 3-поверхового будинку. Над усією квартирою розташований повноцінний технічний поверх із власним окремим доступом, що відкриває додаткові можливості.

Планування та характеристики:

• Загальна площа: 58 кв.м раціонального простору.
• Високі стелі: h = 3.6 м, що створює неймовірне відчуття простору та світла.
• Житлова площа: 36 кв.м (правильної форми вітальня — 18 кв.м та затишна спальня/кабінет/дитяча — 17 кв.м).
• Кухня та зручності: Квадратна кухня (6.5 кв.м) із вбудованими меблями та надійною побутовою технікою (автоматична пральна машина та газова колонка BOSCH).
• Коридор: Просторий передпокій (12 кв.м) із місткою шафою з натурального дерева.

Стан та інтер'єр:

• Вид з вікон: Усі вікна виходять на мальовничу вулицю Прорізну, а з балкона відкривається панорамний вид на Хрещатик.
• Матеріали: На підлозі — добротний дубовий паркет у відмінному стані, якісні міжкімнатні двері.
• Комфорт: Встановлено високоякісні дерев'яні склопакети з підвищеною шумоізоляцією.
• Безпека: Домофон Commax із функцією відеоспостереження.
Квартира повністю доглянута, всі комунікації (сантехніка, електрика, газ) працюють бездоганно. Стіни готові під фарбування — ви зможете легко оновити колір за своїм смаком або просто замовити професійний клінінг і одразу заїжджати. Усі меблі та техніка залишаються новому власнику!

Умови продажу:

• Чисті документи: Один власник, жодних прописаних осіб та боргів. Повний пакет документів готовий до угоди.
• Швидке заселення: Квартира вільна, передача ключів — безпосередньо під час розрахунку.
Це найкраща інвестиційна пропозиція в цій локації як для власного проживання, так і для преміальної оренди.