Адреса: вул. Липська, 9Б (урядовий квартал, Печерський район)

Шукаєте простір із власною історією, де можна реалізувати найсміливіші дизайнерські задуми? Ця квартира — рідкісна знахідка в самому серці історичного та найпрестижнішого району столиці!

Основні характеристики:
• Площа: 59,5 м.кв., житлова 34 м.кв., просторе та продумане планування, просторі кімнати з гарною геометрією.
• Поверх: 2-й із 4 (ідеальна та зручна висота).
• Стелі: вражаючі 3.72 м, які дарують відчуття неймовірного об'єму, світла та легкості.
• Стан: квартира без меблів, в охайному стані — повністю готова під ваш індивідуальний ремонт.

Унікальні переваги та ексклюзивність:
• Тристороння квартира: чудова інсоляція протягом усього дня та відмінне провітрювання.
• 2 просторі балкони: справжня окраса житла! Тут можна облаштувати затишні лаундж-зони для ранкової кави чи вечірнього відпочинку з видом на тихий зелений двір.
• Тиша та приватність: будинок розташований у затишному закритому дворі з доглянутою територією та великою кількістю дерев.

Безпека та комфорт:
• Закрита територія під цілодобовою охороною.
• Наявність місць для паркування у дворі (що є величезним плюсом для центру міста).
• Тихий, спокійний двір подалі від шумних магістралей.

Локація:
Престижні Липки — це статус, безпека та комфорт. Поруч урядовий квартал, Маріїнський парк, найкращі сквери, ресторани, кав'ярні, ліцеї та вся необхідна інфраструктура центру Києва.
Незважаючи на розташування у самому центрі ділового та політичного життя, будинок захований у затишному закритому дворі.

Станції метро у кроковій доступності:
• Хрещатик (вихід на вул. Інститутську) — ~5–7 хвилин пішки.
• Арсенальна ~10–12 хвилин пішки через мальовничі сквери Липок.
• Майдан Незалежності та Кловська до 15 хвилин неспішної прогулянки.

Зручний виїзд на авто: Прямий і швидкий доступ до ключових артерій міста —
вул. Інститутської, Шовковичної, Богомольця, Хрещатика та бульвару Лесі Українки.

Телефонуйте, щоб узгодити час перегляду та відчути атмосферу цієї неймовірної квартири особисто.