Дуплекс на Осокорках за 800 м від метро «Славутич»

Продається повноцінна 3-кімнатна квартира в дуплексі на Осокорках — лише 10 хвилин пішки до метро «Славутич» (800 м).

Загальна площа — 100 м² | житлова — 50 м²
Будинок побудований у 2022 році, ремонт виконано у 2025 році.

Об’єкт чудово підійде як для власного проживання, так і як готовий бізнес під оренду.

Інвестиційна привабливість

Орієнтовна вартість оренди — $1 200–1 300/місяць.
Заявлена окупність інвестиції — близько 7 років.
Середній термін пошуку орендаря — 10 робочих днів.

Квартира продається у форматі «заїжджай і живи»: якісний ремонт, сучасні меблі та повністю укомплектована побутовою технікою.

Переваги локації

Унікальне поєднання близькості до природи та всієї міської інфраструктури. Тихе та зелене оточення, чисте повітря й водночас швидкий доступ до метро та центру Києва.

У пішій доступності:

метро «Славутич»;
супермаркети NOVUS, АТБ, Анжіо;
ресторани, кав’ярні та заклади швидкого харчування;
салони краси, медичні клініки та стоматологія;
школи та дитячі садки;
спортзали;
Нова пошта, Укрпошта, Rozetka;
пляжі та зони відпочинку.
Формат дуплекса

Дуплекс складається з двох блоків по дві 3-кімнатні квартири, кожен блок має окремий заїзд.

До квартири належить власна земельна ділянка площею 1,5 сотки з газоном, деревами та терасою.

На території:

простора тераса із зоною відпочинку;
комфортні вуличні меблі;
зона мангалу;
навіс для паркування 2 автомобілів;
відеонагляд.

Закрита та приватна територія створює атмосферу заміського будинку, водночас без необхідності відмовлятися від переваг міської інфраструктури.

Планування

1-й поверх:

передпокій;
простора кухня-вітальня з обідньою зоною;
санвузол.

2-й поверх:

2 окремі спальні;
кабінет із виходом на простору терасу;
санвузол.

Висота стелі — 2,7 м.

Виконано якісний сучасний ремонт із використанням добротних оздоблювальних матеріалів.

Оснащення

Квартира повністю готова до проживання та оренди:

генератор;
електрокотел;
підігрів підлоги;
кондиціонер;
телевізор;
комбінована плита (газ/електро);
мікрохвильова піч;
двокамерний холодильник;
витяжка;
посудомийна машина;
пральна та сушильна машини;
душова кабіна та ванна;
сигналізація;
оптоволоконний інтернет.

Власна свердловина та автономна каналізація (септик).

Автономність

Будинок забезпечений необхідними системами для комфортного проживання навіть під час відключень електроенергії:

резервне живлення — акумулятори генератор;
вода зі свердловини;
оптоволоконний інтернет.

Вода, інтернет та резервне живлення працюють без електропостачання від мережі.

Чому варто звернути увагу

Це рідкісний формат для Києва — приватність та власна територія заміського будинку у поєднанні з близькістю до метро.

Для власного проживання — комфортний простір із терасою, паркуванням та автономністю.

Для інвестора — повністю готовий об’єкт під оренду без необхідності вкладати додаткові кошти в ремонт, меблі чи техніку.

Заїжджай і живи або отримуй дохід із першого дня.