#14309 Актуально

Простора 2-кімнатна квартира в царському будинку в історичному центрі Києва

Пропонується до продажу простора 2-кімнатна квартира площею 67 м² у справжньому царському будинку 1900 року побудови. Будинок розташований у Голосіївському районі, на вул. Саксаганського, 89-А, у самому серці історичного Києва.

Квартира знаходиться на 3-му поверсі 4-поверхового цегляного будинку (без ліфта) з фасадним входом.

Планування:
загальна площа — 67 м²;
дві окремі кімнати — 27 м² та 18 м²;
кухня — 7 м²;
просторий коридор — 11 м²;
висота стелі — 4,2 м;
відкритий фасадний балкон із чудовим видом на вул. Саксаганського.

Окремою перевагою є комора площею 3,5 м² з виходом на другий рівень, де розташований бойлер. За бажання цей простір можна розширити над коридором і вітальнею, облаштувавши кабінет, творчу майстерню, гардеробну або додаткову спальню.

Переваги будинку:
історичний царський будинок із фасадним входом;
великі венеціанські вікна;
автентична ліпнина;
товсті цегляні стіни, що забезпечують чудову тепло- та шумоізоляцію;
теплий будинок зі стабільним електропостачанням.
Стан квартири:

У 2019 році виконано капітальну заміну електропроводки та сантехнічних комунікацій. Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою й готова до проживання або здачі в оренду.

Локація:

У пішій доступності станції метро «Університет» та «Вокзальна», а також зручне транспортне сполучення зі станцією метро «Площа Українських Героїв». Поруч розташовані Ботанічний сад ім. Фоміна, парк ім. Тараса Шевченка, супермаркети, кафе, банки та вся необхідна інфраструктура.

Квартира стане чудовим вибором як для комфортного проживання в історичному центрі столиці, так і для інвестиції. Завдяки престижній локації, високим стелям та архітектурній цінності будинку вона має високий потенціал для орендного бізнесу.